Podstawowe problemy eksploatacji kotłowni.

Profesjonalna eksploatacja kotłowni to zapewnienie optymalnej sprawności energetycznej skojarzonej z minimalnymi a niezbędnymi nakładami konserwacyjnymi. Kilkuletnia praca serwisowa pozwoliła na zebranie dużej liczby doświadczeń, którymi chcielibyśmy podzielić się z wszystkimi zainteresowanymi tym tematem.

I. Rozruch kotłowni
Czynności te polegają na uruchomieniu wszystkich urządzeń znajdujących się w kotłowni w szczególności palników, pomp, aparatury sterującej i osprzętu towarzyszącego w taki sposób aby stanowiły one jeden spójny system podlegający wzajemnej współpracy. Efektem tych czynności jest sprawna praca urządzeń w założony przez projektanta sposób. Rozruch kotłowni powinien być prowadzony przez wykwalifikowany personel techniczny posiadający doświadczenie i niezbędną wiedzę teoretyczną oraz świadomy skutków swych działań.

II. Przekazanie do eksploatacji
 a) Szkolenie obsługi jest niezbędną i konieczną do przeprowadzenia czynnością polegającą na przekazaniu wskazanemu przez użytkownika personelowi eksploatacyjnemu niezbędnej wiedzy dla poprawnej i bezpiecznej obsługi urządzeń. Dające się zauważyć na naszym rynku i praktykowane przez pewne firmy praktyki mające na celu minimalizowanie znaczenia szkoleń obsługi czy wręcz zatajanie niektórych informacji jest niewłaściwe i budzi wśród użytkowników (inwestorów) słuszne obawy. Z punktu widzenia sprawowania odpowiedzialnej służby serwisowej jest niezmiernie ważne aby obsługa wiedziała jak najwięcej o urządzeniach. To ona przecież jest tym jedynym ogniwem łączącym użytkownika i służby serwisowe, a jej rzetelny opis usterk niejednokrotnie pozwala na “telefoniczne” jej usunięcie. Praktycznym sprawdzianem przekazanej wiedzy powinno być jej zweryfikowanie w trakcie próby ruchowej przeprowadzanej na pracującej kotłowni. Warto przypomnieć, że powinno się przy tym przestrzegać przepisów Ustawy o Dozorze Technicznym.

 b) Dokumentacja techniczna powinna być przekazana użytkownikowi w jednej zwartej formie. Najlepiej jako komplet w twardych okładkach z ponumerowanymi z wskazane jest zrobienie odpowiednich kserokopii. Każda kotłowni powinna być wyposażona w Instrukcję Obsługi. Opracowanie takie nie powinno być jedynie zbiorem kilku DTR urządzeń co często daje się zauważyć, ale musi traktować kotłownię jako całość informując o sposobach postępowania w poszczególnych wypadkach. Powinna także informować o zadaniach wykonywanych przez poszczególne urządzenia w systemie. Wyciąg Instrukcji Obsługi w zakresie postępowań w sytuacjach awaryjnych powinien być zamocowany trwale w pomieszczeniu kotłowni w widocznym dla obsługi miejscu.

III. Eksploatacja ruchowa urządzeń.
Przeglądy sezonowe kotłowni to główny element służący utrzymaniu ich na wysokim stopniu sprawności technicznej. Przeglądy takie odbywają się w zależności od specyfiki systemu kilka do dwóch razu w roku. Kotłownie olejowe ze swego charakteru wymagają częstszej obsługi. Kotłownie gazowe w zależności od tego czy pracują sezonowo czy też całorocznie podlegają przeglądom raz lub dwa razy w roku. DMS podpisuje umowy gwarantujące wykonywanie przeglądów serwisowych od kilku do kilkunastu razy w roku. Takie podejście do sprawowania serwisu gwarantuje wysoki poziom sprawności technicznej jak i niskie środki łożone przez użytkownika na naprawy urządzeń.